Зонирование и строительство регулируются Законом о землепользовании и строительстве (MRL), а также Постановлением о землепользовании и строительстве (MRA). Муниципалитеты отвечают за составление генерального плана и плана застройки на подведомственных им территориях.

 

Генеральный план

Генеральный план определяет общее направление планирования землепользования в долгосрочной перспективе. Он может охватывать всю территорию муниципалитета или только его часть; названия применяются соответственно: генеральный план или частичный генеральный план. Генеральный план утверждается советом.

 

План застройки материковой части и план застройки береговой линии

План застройки представляет собой подробную схему использования территории. За составление плана застройки отвечает муниципалитет, и планы утверждаются муниципальным советом. В обязанности муниципалитетов входить составление планов застройки, исходя из стадии развития муниципалитета и потребности в руководстве землепользованием.

Строительство на морской акватории или на береговой линии водоемов разрешено только при наличии плана застройки или имеющего юридическую силу генерального плана, в котором подробно определено использование генплана или его части в качестве основания утверждения разрешения на строительство. Внести предложение по плану застройки береговой линии может также и владелец земли.