Строительный надзор

Ключевая цель Закона о землепользовании и строительстве заключается в организации использования территорий и строительства на них таким образом, чтобы создавать хорошие условия для среды проживания и содействовать устойчивому развитию. Гарантируется право каждого на участие в подготовке дел, качество планирования и взаимодействие, разнообразие опыта и открытое информирование (§ 1 Закона о землепользовании и строительстве, MRL).

Задачи строительного надзора основываются на таких соответствующих вышеупомянутому закону и Постановлению о землепользованию и строительстве видах надзора в сфере строительства и консультациях, как:

• рассмотрение и контроль в области разрешений на строительство, выполнения операций и сноса, а также уведомлений о совершении операций
• постоянное наблюдение за построенной средой
• выдача заключений по делам, касающимся планов застройки, потребности в планировании и выдачи разрешений в исключительном порядке в соответствии с нормами закона о строительстве
• рассмотрение вопросов, связанных с выдачей субсидий на ремонт жилых зданий, надзор за строительными работами и консультирование
• ведение реестра объектов недвижимости и жилья

Наряду с Законом о землепользовании и строительстве строительный процесс регулируется также городскими строительными нормами и правилами.

 

Разрешения на строительство и проведение иных операций

Здание ‒ это недвижимая или стационарная конструкция, сооружение или объект, предназначенный для проживания, работы, складирования или другого использования, за которым в силу его характеристик должен осуществляться официальный надзор по соображениям обеспечения его безопасности, в т. ч. для здоровья людей, соответствия окружающему пейзажу, комфорта, экологичности или других предусматриваемых законом причин.

 

Разрешение на строительство необходимо:

• на возведение здания
• на проведение ремонта и модификации здания, которые могут быть приравнены к строительству объекта недвижимости
• на расширение здания или увеличение его этажной площади
• если планируемые работы могут сказываться на безопасности пользователей здания и создавать неблагоприятные условия для их здоровья
• на ремонт и модификацию теплоизолирующего слоя конструкции здания (напр., крыши, внешних стен, нижнего перекрытия), которые могут значительно повлиять на энергоэффективность здания
• на существенные изменения цели использования здания или его части

Разрешение на проведение операций необходимо в следующих случаях:

• если выдача разрешения на конструкцию или сооружение в целом не предполагает иного регулирования строительным процессом
• возведение и размещение таких конструкций или сооружений, которые не считаются зданиями, если совершаемое действие повлияет на природные условия, использование окружающей территории или имидж города или окрестностей
• иное действие, направленное на изменение внешнего облика здания, для которого не требуется разрешение на строительство
• изменение планировки помещений в жилом здании
• изменение фасада или части здания, замену технической системы в случае, когда это может значительно повлиять на энергоэффективность здания

 

Подача заявок на выдачу разрешений на строительство и прочие операции:

Подача заявки осуществляется на сайте www.lupapiste.fi или путем заполнения анкеты, которую можно взять в отделе строительного надзора администрации Калайоки.

1. Необходимо предоставить правоустанавливающие документы на участок под строительство (свидетельство о регистрация права собственности, копию договора о купле-продаже или копию договора аренды)
2. Документы, подтверждающие выбор главного проектировщика, его профпригодность / профпригодность руководителя работ, имеющего аналогичную специальность
3. Вместе с главным проектировщиком предоставить проект инспектор по строительству

Заявление и приложения к нему можно подать в электронном виде на сайте Lupapiste.fi.

Бумажные анкеты заявлений и анкеты для предоставления дополнительных сведений выдаются в отделе строительного надзора.

Заявление на выдачу разрешения может быть подано главным проектировщиком при наличии у него соответствующей доверенности от заказчика.

Разрешение выдается инспектором по строительству или экологическим комитетом.

Обслуживание по вопросам строительного надзора ведется на финском, шведском и английском языках. Анкеты заявлений на выдачу разрешений и сопутствующие бланки ‒ на финском языке.