Rakennuskielto ja toimenpiderajoitus
Kaupunki voi asettaa rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen alueelle, jolle ollaan laatimassa uutta yleis- tai asemakaavaa. Rakennuskielto tarkoittaa, että alueelle ei saa rakentaa uusia rakennuksia ilman erityistä lupaa. Toimenpiderajoitus puolestaan estää merkittävät maanrakennus- ja maisemointityöt, kuten laajat kaivannot tai puiden kaatamisen, jotka voisivat vaikuttaa tulevaan kaavaan. Rajoitukset ovat väliaikaisia ja voimassa kaavatyön ajan, jotta alueen suunnittelu voidaan tehdä hallitusti ja tasapuolisesti.
Rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen määrääminen Jylkän osayleiskaava-alueelle
Kalajoen kaupunginvaltuusto on päättänyt asettaa 29.9.2025 § 68 Jylkän osayleiskaava-alueelle rakennuskiellon (AKL 38 §) sekä toimenpiderajoituksen (AKL 43 §, RakL 53 § ja 54 § ). Kaupunginhallitus on päättänyt rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen täytäntöönpanosta 6.10.2025. Rakennuskielto ja toimenpiderajoitus tulevat voimaan kuulutuksella 9.10.2025. Rakennuskielto ja toimenpiderajoitus asetetaan viiden vuoden ajaksi tai kunnes osayleiskaavan hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Valtuusto on päättänyt määrätä rakennuskiellon tulevan voimaan ennen kuin päätös on saanut lainvoiman (AKL 202 §). Rakennuskielto ja toimenpiderajoitus eivät koske hankkeita, joilla on voimassa oleva rakennus- tai rakentamislupa, ympäristölupa, maa-ainestenottolupa, poikkeamispäätös, suunnittelutarveratkaisu tai muu rakentamiseen vaadittava lupa. Toimenpiderajoitus ei koske metsänhoidollisia toimenpiteitä.
Rakennuskieltoon ja toimenpiderajoitukseen osoitettava alue sijaitsee Kalajoen Mehtäkylässä, noin 12 kilometrin etäisyydellä Kalajoen keskustaajamasta itään. Rakennuskieltoon ja toimenpiderajoitukseen osoitettavan alueen pinta-ala on noin 1050 hehtaaria. Alue on suurelta osin rakentumatonta, maa- ja metsätalouskäytössä olevaa maata. Alueelle laadittavien osayleiskaavan ja asemakaavan tavoitteina on mahdollistaa energiahankkeiden sijoittuminen Kalajoen Jylkän alueelle. Jylkän sähköaseman läheisyyteen sijoittuva suunnittelualue on tilan ja sähköntarjonnan puolesta potentiaalinen paikka monelle eri vihreän siirtymän laitokselle. Kaavojen tarkoituksena on mahdollistaa uusiutuvan energian tuotantoon, varastointiin ja hyödyntämiseen keskittyvän teollisuusalueen sijoittuminen Jylkän sähköaseman läheisyyteen hallitusti ja suunnitelmallisesti.
Rakennuskiellolla ja toimenpiderajoituksella turvataan suunnitellun kohteena olevan alueen kehittyminen kunnan maankäyttötoiveiden mukaisena ja varmistetaan, etteivät olemassa olevat suunnitteluedellytykset heikkene. Rakentaminen rakennuskieltoalueella vaatii poikkeamispäätöksen rakennuskiellosta. Kyseisellä alueella maisemaa muuttavat maanrakennustyöt, puiden kaataminen ja muut näihin verrattavissa olevat toimenpiteet tulevat luvanvaraisiksi.
Kaavan laatimisvaiheeseen liittyvä toimenpiderajoitus pitää sisällään velvollisuuden hakea maisematyölupaa maisemaa muuttavaan maanrakennustyöhön.
Lisätietoja antaa:
Kaavoituspäällikkö Jaana Pekkala, 044 4691 225, jaana.pekkala@kalajoki.fi